去年11月，坐落于林业大省江西的南方林业产权交易所与坐落于北京的中国林业产权交易所陆续上海证券交易所正式成立，在这两家强势交易所的幕后推展下，我国林权交易于是以呈现欣欣向荣的发展趋势，南方林权所最近完全天天有成交价，中国林权所业务遍布五湖四海。一些先知先觉的资金插手林权交易的背后，是我国木材缺口年年都在增大的现实，而各地林权确权工作的大大前进，也为这种投资热获取了必要条件。中国证券报记者得知，自农村集体林地相继分山到户后，林地出了农民们的自留地，在各家的细心照料下，林木长势较好。但这些林地价格并不太高，几年前约在每亩200余元，原因就在于林农和商户的信息不对等，以至于林子和林产品“饲在深闺人未识”。

“林子逆票子”的转机经常出现在林权交易所正式成立后。据南方林权交易所所长谌晓辉讲解，该所早已在江西省内发展了53家县级林权交易所，并将其统合构成一个统一的交易平台、交易规则、信息透露平台、保证金等缴纳平台和监管平台。

这一平台已研发了网上拍卖会、竞价、讨（投）标、协议等交易方式，上海证券交易所申请人、竞价甄选、网上上海证券交易所、保证金所持和竞价拍卖会等流程可全部在网上展开。今年4月28日，统一交易平台首次月公布林场林权拍卖会出让活动公告，分别为“江西省宜丰县芭蕉林场林权拍卖会出让活动公告”和“江西省宜丰县下梅林场林权拍卖会出让活动公告 ”，这两个项目受到了会员的冷淡欢迎。短短两个多月来，林权拍卖会出让项目日益疯狂。据中国证券报记者粗略统计资料，仅有在今年6月份就成交价了42笔，主要还包括吉水、遂川、分宜县、新的腊、崇义、靖安、青原等县区的山场林木所有权，成交价金额从数百万元到数百元平均。

其中，成交价金额最低的项目是青原区白云山林场燕山下山场林木所有权，以422万元的价格成交价。资料表明，这个项目的杉林地面积大约553亩，出有材量大约4478立方米，起拍价241万元，溢价率约75.1%。中国证券报记者看见，上海证券交易所的每个项目都有勘测卫星定位图、地形地貌图等可选信息，林权分类、林木所有权、林权证有效期、树种结构、树龄、面积、蓄积量、光阴期限等项目细节一清二楚。为了资金安全性，南方林权交易所还与支付宝展开合作，创建资金结算的第三方存管平台，保证交易双方的权益。

从成交价结果看，根据材质和生长年份的有所不同，当前林地出让价格在300-1000元/亩。有资深业内人士称之为，按照当前南方木材300-700元/吨的售价，林地仍然正处于高估的水平。

中国林权所触角伸展“蓝海”与南方林权所专心本省和周边地区林地光阴有所不同，中国林权所上海证券交易所项目的来源则普遍得多――刚果(金)森林资源合作开发项目、美国汉普敦（Hampton）公司战略合作项目、云南省昌宁县林场合作开发项目等遍布五湖四海。在参予方式上，除林权拍卖会外，合作开发、投资大股东等形式也屡见不鲜。以刚果（金）项目为事例。项目公司在刚果(金)赤道省享有188,672公顷热带原始森林区块25年授权砍伐权（与政府合约有效期至2030年10月，并可推迟25年），总面积为188,672公顷，总蓄积量为5094多万立方米，贵重树种蓄积量760多万立方米。

值得注意的是，自2002年起，联合国环境开发署牵头世界银行、世界粮油的组织等国际的组织，对刚果(金)境内所有并未取得授权经营权的森林展开保护性买回（156块除外）。根据涉及专业机构评估，该区块市场价值为31.32亿美元，项目公司拟定让34%的股权展开融资。中国证券报记者了解到，中国林权所于是以希望将自身打造出沦为全国林业发展综合服务的国家级平台。除了林权交易活动外，第三方林权托管地信贷、森林资产评估、林业碳汇交易等今后也将经常出现在中国林权交易所的交易平台上。

据中国林权所有关负责人讲解，正在积极开展的“第三方林权托管地信贷”即由中国林权所替银行托管地林权、帮助管理抵押物、帮助银行办理林权资产处理所求，协助银行解决问题营林贷款抵押物管理无以、资产所求无以的问题，为营林发展更有更好的社会资金，为林业改革和发展事业获取资金反对。据报，中国林权交易所在急剧推展林权交易的同时，也于是以大力拓展一些与林业涉及的业务。目前正在研发的项目还包括大宗木材贸易、高端茶叶交易、大宗林产品交易、林业碳汇交易等。

今年4月8日，中国林权所就曾公开发表拍卖会20斤新的产特级明前西湖狮峰龙井。此外，中国林权所还朝着“大农业”、“绿林业”领域发展。中国证券报记者在中国林权所网站上找到多个此类项目：如建设期7年、投资总额约9896万元“黄羊山国家森林公园招商引资项目”，2000亩的“涿鹿名优酒用葡萄新品种基地建设项目”，吉林省沙棘果深加工项目、棕榈油(资讯,行情)栽种基地引资项目等。可见，中国林权所的触角早已伸展更加辽阔的“蓝海”。

木材涨价预期推升林权价格有业内人士指出，林权所和股票交易所的功能有相似之处，未来将会增大林地的土地流转功能，大幅度提高原本无法流通资源的流动性。在我国必须大量进口林地资源的背景下，流通性提高可以提升其林地估值水平。资料表明，我国进口木材依赖度超过60%以上，大部分通过边境贸易从俄罗斯进口。

而俄罗斯目前容许木材出口、提升出口关税的动力较强，未来国内木材价格有十分强劲的下跌预期。海关统计数据表明，今年前5个月，全国林产品进口183.2亿美元，同比快速增长54.6%。今年5月份，原木、锯材、纸制品、木家具、木片等林产品进口维持持续增长，增长幅度仅次于的为木片和锯材。

其中，木片进口29.2万吨，进口额0.4亿美元，分别快速增长107.6%和136.2%；锯材进口122.2万立方米，进口额3.1亿美元，分别快速增长47.2%和67.3%。曾作为经纪公司将9000亩安徽黄山林场以980万元在上海牵头产权交易所上海证券交易所出让的上海策联投资管理有限公司总裁季君称之为，“项目仅有以4698亩杉木林和300亩竹林统计资料，分别可取得杉木林89.26万元和竹林11.25万元的纯利润，扣去用工成本以及其他费用，预计在间伐期间，林场每年可带给的收益大约为83.51万元，年投资收益率未来将会超过8.5%。”资料表明，我国将在2015年前建设速生丰产林2亿亩，规划林业建设总投资为718亿元。

“改革开放以来，没任何一个产业像林业一样，国家拿走巨资来做建设。”季君说道。与此同时，我国木材缺口年年都在增大。

随着天然林资源维护工程的实行，供求矛盾将更进一步激化，木材价格每年在以15%至20%的速度递减，这也使林业市场前景被寄予厚望。“除木材经济外，还有树根、树枝、树皮、树叶、树汁等非木经济，还有在林间发展畜禽养殖、菌菇、中草药材栽种等非林经济，发展现代林业休闲度假和旅游经济，因此投资林业的性价比较高。

”林权改革的不利局面是，目前全国有数9个省份基本已完成了清晰产权、总承包到户的主体改革任务，有10个省份正在全面冲出主体改革，其他省份则在积极开展试点。全国已确权的林地面积超过15.14亿亩，占到集体林地总面积的59.42％，核准林权证的林地面积为11.36亿亩，占到已确权林地面积的75％。

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